Allgemeine Geschäftsbedingungen
Rost Immobilien GmbH · Stand: Juni 2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Leistungen der Rost Immobilien GmbH (nachfolgend „Rost Immobilien") gegenüber Nutzern der Website rost-immobilien.kreativdock.com sowie bei der Erbringung von Maklerdienstleistungen.
§ 2 KI-gestützte Wertermittlung
Die KI-Immobilienbewertung auf dieser Website dient ausschließlich der ersten Orientierung. Sie stellt kein rechtsverbindliches Wertgutachten im Sinne der ImmoWertV dar.
Die Bewertung erfolgt auf Basis öffentlich zugänglicher Marktdaten, amtlicher Bodenrichtwerte (BORIS) sowie KI-gestützter Analyse (Google Gemini). Rost Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch ermittelten Werte.
Die Nutzung der KI-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Es entsteht durch die Nutzung kein Vertragsverhältnis.
§ 3 Maklervertrag und Provision
Ein Maklervertrag kommt erst durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung zwischen Rost Immobilien und dem Auftraggeber zustande.
Provision Verkäufer: 2 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ein Provisionsanspruch entsteht nur, wenn die Vermittlungstätigkeit von Rost Immobilien nachweislich kausal für den Vertragsabschluss war.
§ 4 Suchprofil (Käufer)
Durch das Anlegen eines Käufer-Suchprofils beauftragen Sie Rost Immobilien unverbindlich, Sie bei passenden Objekten zu kontaktieren. Ein Maklervertrag kommt erst durch gesonderte schriftliche Vereinbarung zustande. Die Löschung des Suchprofils ist jederzeit per E-Mail an info@rost-immobilien.de möglich.
§ 5 Widerrufsrecht
Verbraucher haben das Recht, einen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Zum Widerruf reicht eine eindeutige Erklärung per E-Mail an info@rost-immobilien.de.
Hinweis: Stimmen Sie der sofortigen Leistungserbringung zu und nimmt Rost Immobilien die Maklertätigkeit auf, erlischt das Widerrufsrecht nach vollständiger Erbringung der Leistung vor Ablauf der 14-Tage-Frist.
§ 6 Haftungsbeschränkung
Rost Immobilien haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Rost Immobilien nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
Für die Richtigkeit von Angaben in Exposés, die auf Informationen des Eigentümers beruhen, übernimmt Rost Immobilien keine Haftung.
§ 7 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen ist München.
§ 8 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine wirksame Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.